49 300 €
T7
100 m²
BARENTON
50720
-53%
vs marché
493
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit49 300 €
Maison • 7 pièces • 100 m²
BARENTON (50720)
Terrain
752 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 348 €
Prix net vendeur
46 952 €
Frais de notaire
+5 005 €
Émoluments
885 €
Droits & taxes
2 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 305 €
Capital à emprunter
54 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 54 516 € | 5 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 57 120 € | 8 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 62 100 € | 13 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 67 440 € | 18 566 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 243 €/mois | 736 €/mois | 72 900 € | 24 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,77%
13 200 €/an
Rendement net
16,90%
après charges
Cashflow
+440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
63% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BARENTON
|
49 300 € | 493 € | 100 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 325 Rue Du Mont Saint Michel | 88 000 € | 94 m² | 936 € |
| 17/01/2025 | 5256 Le Petit Bignon | 35 000 € | 120 m² | 292 € |
| 12/07/2024 | 301 Le Pont Poisson | 46 500 € | 116 m² | 401 € |
| 06/06/2024 | 137 Beausoleil | 102 000 € | 87 m² | 1 172 € |
| 25/04/2024 | 37 Mail Guillaume Postel | 49 820 € | 80 m² | 623 € |
| 01/02/2024 | 46 Rue Du Mont Saint Michel | 47 700 € | 90 m² | 530 € |
| 12/12/2023 | 35 Rue Du Mont Saint Michel | 35 000 € | 110 m² | 318 € |
| 06/12/2023 | 49 La Butte Postel | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 23/11/2023 | 10 Rue Etienne Marie Boule | 218 700 € | 108 m² | 2 025 € |
| 20/11/2023 | 50 Rue Louis Bechet | 32 000 € | 118 m² | 271 € |
| 12/10/2023 | 16 Rue Du Pdt John Kennedy | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |