236 600 €
T7
178 m²
BARENTON
50720
+28%
vs marché
1 329
€/m²
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Créer un compte gratuit236 600 €
Maison • 7 pièces • 178 m²
BARENTON (50720) • Barenton
Terrain
11 297 m²
Jardin
DPE
D
145 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 100 €
Prix net vendeur
227 500 €
Frais de notaire
+17 429 €
Émoluments
2 657 €
Droits & taxes
13 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 029 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 029 €
Capital à emprunter
254 029 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 255 024 € | 26 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 267 480 € | 38 854 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 290 160 € | 61 534 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 315 360 € | 86 734 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 341 400 € | 112 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,93%
23 496 €/an
Rendement net
6,31%
après charges
Cashflow
-137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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