220 000 €
Bien
170 m²
BARENTIN
76360
N/A
vs marché
1 294
€/m²
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Créer un compte gratuit220 000 €
Immeuble • 170 m²
BARENTIN (76360) • Le Hamelet-Les Campeaux-Cité Lamarck
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 476 €
Prix net vendeur
209 524 €
Frais de notaire
+16 196 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 196 €
Capital à emprunter
236 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 976 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 144 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 904 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,20%
22 440 €/an
Rendement net
6,48%
après charges
Cashflow
-94 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 202 Rue Du Capitaine Henri Garnier | 232 500 € | 165 m² | 1 409 € |
| 18/09/2025 | 3 Res La Pierre Normande | 299 200 € | 140 m² | 2 137 € |
| 04/07/2025 | 2 Rue Madeleine | 245 600 € | 145 m² | 1 694 € |
| 26/06/2025 | 211 All Claude Debussy | 326 500 € | 144 m² | 2 267 € |
| 11/06/2025 | 295 Rue Andre Malraux | 195 000 € | 143 m² | 1 364 € |
| 27/05/2025 | 170 Rue Andre Malraux | 350 000 € | 146 m² | 2 397 € |
| 26/05/2025 | 3 Av Vincent Auriol | 66 900 € | 136 m² | 492 € |
| 25/04/2025 | 172 Rue Andre Malraux | 345 000 € | 160 m² | 2 156 € |
| 21/02/2025 | 119 Rue Paul Verlaine | 326 150 € | 140 m² | 2 330 € |
| 18/01/2025 | 233 Rue Rene Lenormand | 192 000 € | 139 m² | 1 381 € |
| 30/12/2024 | 38 Rue De Warendorf | 303 500 € | 136 m² | 2 232 € |
| 24/12/2024 | 108 All Des Prunus | 237 000 € | 147 m² | 1 612 € |
| 20/12/2024 | 1804 Rue Ambroise Pare | 304 000 € | 148 m² | 2 054 € |
| 12/12/2024 | 51 All Des Prunus | 320 000 € | 151 m² | 2 119 € |
| 30/10/2024 | 582 All De Castiglione | 330 000 € | 162 m² | 2 037 € |