168 000 €
Bien
100 m²
BARENTIN
76360
N/A
vs marché
1 680
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Local commercial • 100 m²
BARENTIN (76360) • Cité Badin-Centre Ville
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 000 €
Prix net vendeur
160 000 €
Frais de notaire
+12 800 €
Émoluments
2 010 €
Droits & taxes
9 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 800 €
Capital à emprunter
180 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 181 860 € | 19 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 190 800 € | 28 080 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 44 460 € | 3,35% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 880 € | 3,45% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 82 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,86%
13 200 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 155 Rue Rosa Bonheur | 295 000 € | 111 m² | 2 658 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Philibert Delorme | 130 500 € | 83 m² | 1 572 € |
| 16/12/2025 | 59 Av Victor Hugo | 202 500 € | 95 m² | 2 132 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Des Pres | 148 200 € | 88 m² | 1 684 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue Bernardin De Saint Pierre | 218 500 € | 100 m² | 2 185 € |
| 28/11/2025 | 1 Crs Albert Thomas | 182 000 € | 93 m² | 1 957 € |
| 21/11/2025 | 22 Rue Du Lieutenant Jean Badin | 148 500 € | 87 m² | 1 707 € |
| 21/11/2025 | 14 Rue Des Nids | 303 500 € | 115 m² | 2 639 € |
| 07/11/2025 | 7 Rue Auguste Detoeuf | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 07/11/2025 | 190 All Maurice Ravel | 205 100 € | 80 m² | 2 564 € |
| 31/10/2025 | 71 Rue Andre Malraux | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 29/10/2025 | 4 Rue De Verdun | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 27/10/2025 | 20 Rue Des Martyrs De La Resistan | 109 000 € | 80 m² | 1 363 € |
| 15/10/2025 | 387e Rue Du Docteur Laennec | 229 000 € | 87 m² | 2 632 € |
| 29/09/2025 | 16 Rue Des Pres | 163 800 € | 87 m² | 1 883 € |