230 000 €
T6
151 m²
BARENTIN
76360
-26%
vs marché
1 523
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
BARENTIN (76360) • Cité Badin-Centre Ville
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 846 €
Prix net vendeur
221 154 €
Frais de notaire
+16 995 €
Émoluments
2 597 €
Droits & taxes
13 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 995 €
Capital à emprunter
246 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 247 968 € | 25 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 260 040 € | 37 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 765 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 84 425 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,67%
19 932 €/an
Rendement net
5,50%
après charges
Cashflow
-302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BARENTIN ↗ +2.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 230 Rue Rosa Bonheur | 321 400 € | 121 m² | 2 656 € |
| 26/05/2025 | 3 Av Vincent Auriol | 66 900 € | 136 m² | 492 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Paul Niclausse | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 25/04/2025 | 172 Rue Andre Malraux | 345 000 € | 160 m² | 2 156 € |
| 11/04/2025 | 540 Rue Andre Malraux | 332 600 € | 135 m² | 2 464 € |
| 20/03/2025 | 84 Rue Darius Milhaud | 250 000 € | 129 m² | 1 938 € |
| 11/03/2025 | 98 Rue Jacques Prevert | 322 000 € | 126 m² | 2 556 € |
| 21/02/2025 | 119 Rue Paul Verlaine | 326 150 € | 140 m² | 2 330 € |
| 18/01/2025 | 233 Rue Rene Lenormand | 192 000 € | 139 m² | 1 381 € |
| 30/12/2024 | 38 Rue De Warendorf | 303 500 € | 136 m² | 2 232 € |
| 24/12/2024 | 108 All Des Prunus | 237 000 € | 147 m² | 1 612 € |
| 20/12/2024 | 1804 Rue Ambroise Pare | 304 000 € | 148 m² | 2 054 € |
| 12/12/2024 | 51 All Des Prunus | 320 000 € | 151 m² | 2 119 € |
| 30/10/2024 | 582 All De Castiglione | 330 000 € | 162 m² | 2 037 € |
| 23/10/2024 | 1070 Rue Du Docteur Salles | 171 800 € | 120 m² | 1 432 € |