435 000 €

T6 188 m²

BARENTIN 76360

+13% vs marché

2 314 €/m²

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435 000 €

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Maison • 6 pièces • 188 m²

BARENTIN (76360) • Barentin

Niveaux 3

Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE C 153 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Située dans un secteur recherché de Barentin, venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée avec goût d'une superficie de 188m², vivable de plain-pied vous offrant : une e...

Quartier Barentin

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 435 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -16 731 €

Prix net vendeur 418 269 €

Frais de notaire +30 514 €

Émoluments 4 487 €

Droits & taxes 24 677 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 465 514 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 465 514 €

Capital à emprunter 465 514 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 564 €/mois	16 861 €/mois	467 376 €	48 414 €	3,15%
10 ans	4 084 €/mois	12 376 €/mois	490 080 €	71 118 €	3,20%
15 ans	2 954 €/mois	8 952 €/mois	531 720 €	112 758 €	3,30%
20 ans	2 408 €/mois	7 297 €/mois	577 920 €	158 958 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 086 €/mois	6 321 €/mois	625 800 €	206 838 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,70%

24 816 €/an

Rendement net

3,63%

après charges

Cashflow

-1 304 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 068 €/an

Charges copro. NR 1 128 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 737 €/an

GLI (2,5%) 620 €/an

Vacance locative 2 067 €/an

Total charges 7 770 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

11% plus cher

* Maison 6p, BARENTIN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, BARENTIN ↗ +2.2% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 BARENTIN	435 000 €	2 314 €	188 m²	6	Voir
T6 BARENTIN	435 000 €	2 314 €	188 m²	6	Voir

9 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
25/04/2025	172 Rue Andre Malraux	345 000 €	160 m²	2 156 €
12/12/2024	51 All Des Prunus	320 000 €	151 m²	2 119 €
30/10/2024	582 All De Castiglione	330 000 €	162 m²	2 037 €
02/08/2024	706 Rte Departementale 6015	300 000 €	160 m²	1 875 €
26/07/2024	18 Rue Pierre Et Marie Curie	198 200 €	180 m²	1 101 €
07/05/2024	1028 Rue Des Catillons	272 974 €	151 m²	1 808 €
26/03/2024	122 All De La Prairie	262 000 €	150 m²	1 747 €
16/05/2023	80 All Claude Debussy	91 024 €	151 m²	603 €
31/03/2023	749 Av John F. Kennedy	485 000 €	200 m²	2 425 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).