226 000 €
T6
98 m²
BARENTIN
76360
+12%
vs marché
2 306
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 000 €
Maison • 6 pièces • 98 m²
BARENTIN (76360)
Terrain
312 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 762 €
Prix net vendeur
215 238 €
Frais de notaire
+16 589 €
Émoluments
2 540 €
Droits & taxes
12 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 589 €
Capital à emprunter
242 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 243 600 € | 25 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 255 360 € | 37 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 690 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 82 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
12 936 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-681 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BARENTIN ↗ +2.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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240 000 € | 2 034 € | 118 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 113 Rue Andre Malraux | 283 500 € | 116 m² | 2 444 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Daniel Sorano | 202 500 € | 88 m² | 2 301 € |
| 06/06/2025 | 18 Rue Narcisse Guilbert | 155 000 € | 117 m² | 1 325 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue Louis Leseigneur | 212 000 € | 93 m² | 2 280 € |
| 12/05/2025 | 1 Res Des Champs | 212 800 € | 103 m² | 2 066 € |
| 12/05/2025 | 867 All Des Vergers | 176 500 € | 89 m² | 1 983 € |
| 09/05/2025 | 39 Rue Des Martyrs De La Resistan | 112 000 € | 114 m² | 982 € |
| 25/04/2025 | 220 All Maurice Ravel | 92 500 € | 96 m² | 964 € |
| 25/04/2025 | 265 Rue Andre Malraux | 177 000 € | 116 m² | 1 526 € |
| 22/04/2025 | 345 All De La Prairie | 238 900 € | 102 m² | 2 342 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Bernardin De Saint Pierre | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 04/04/2025 | 114 Rue Darius Milhaud | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 31/03/2025 | 204 Rue Arthur Rimbaud | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 28/02/2025 | 222 Rue De La Clairiere | 246 000 € | 112 m² | 2 196 € |
| 12/02/2025 | 3 Sen Charles Bouts | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |