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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
24 Rue Auguste Dorchain 76360 Barentin
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARENTIN ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARENTIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 10 Rue Daniel Sorano | 202 500 € | 88 m² | 2 301 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue Louis Leseigneur | 212 000 € | 93 m² | 2 280 € |
| 12/05/2025 | 867 All Des Vergers | 176 500 € | 89 m² | 1 983 € |
| 29/04/2025 | 65 Rue Paul Vaillant Couturier | 92 000 € | 62 m² | 1 484 € |
| 25/04/2025 | 220 All Maurice Ravel | 92 500 € | 96 m² | 964 € |
| 23/04/2025 | 22 Rue Des Martyrs De La Resistan | 161 000 € | 60 m² | 2 683 € |
| 04/04/2025 | 114 Rue Darius Milhaud | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 03/04/2025 | 191 Rue Auguste Badin | 73 400 € | 65 m² | 1 129 € |
| 19/03/2025 | 7 Rue Raoul Dufy | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 14/03/2025 | 1010 Rue Auguste Badin | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 14/03/2025 | 190 Av Andre Maurois | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 12/02/2025 | 3 Sen Charles Bouts | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 03/02/2025 | 10 Rue Levy Dhurmer | 191 200 € | 99 m² | 1 931 € |
| 29/01/2025 | 36 Rue Du Onze Novembre | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 27/01/2025 | 98 Rue Albert Glatigny | 111 000 € | 60 m² | 1 850 € |