122 500 €
T5
43 m²
BARENTIN
76360
+33%
vs marché
2 849
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit122 500 €
Maison • 5 pièces • 43 m²
BARENTIN (76360) • Boieldieu
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 833 €
Prix net vendeur
116 667 €
Frais de notaire
+9 828 €
Émoluments
1 595 €
Droits & taxes
6 883 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 328 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 328 €
Capital à emprunter
132 328 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 132 888 € | 13 793 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 139 320 € | 20 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 32 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 45 305 € | 3,40% |
| 25 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 177 900 € | 58 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
5 676 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-452 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARENTIN ↘ -4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BARENTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BARENTIN
1 702-1 852€
113j
1 853-2 003€
104j
1 976-2 126€
77j
2 157-2 307€
64j
2 258-2 408€
70j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BARENTIN
|
122 500 € | 2 849 € | 43 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 65 Rue Paul Vaillant Couturier | 92 000 € | 62 m² | 1 484 € |
| 23/04/2025 | 22 Rue Des Martyrs De La Resistan | 161 000 € | 60 m² | 2 683 € |
| 27/01/2025 | 98 Rue Albert Glatigny | 111 000 € | 60 m² | 1 850 € |
| 16/01/2025 | 79 Rue Jean Jaures | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 08/01/2025 | 26 Rue Des Martyrs De La Resistan | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 04/12/2024 | 199 Rue Jules Ferry | 207 500 € | 60 m² | 3 458 € |
| 04/11/2024 | 48 Rue Du General Sarrail | 157 300 € | 57 m² | 2 760 € |
| 24/10/2024 | 115 Rue Auguste Badin | 105 000 € | 57 m² | 1 842 € |
| 21/10/2024 | 38 Rue Jules Ferry | 82 000 € | 54 m² | 1 519 € |
| 10/10/2024 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 185 750 € | 60 m² | 3 096 € |
| 23/08/2024 | 193 Rue Auguste Badin | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 19/08/2024 | 114 Rue Jules Ferry | 101 000 € | 45 m² | 2 244 € |
| 09/08/2024 | 8 Rte Ancienne Route De Villers | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 08/08/2024 | 15 Av Victor Hugo | 98 080 € | 41 m² | 2 392 € |
| 16/05/2024 | 45 Rue Theodore Gericault | 167 000 € | 63 m² | 2 651 € |