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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Dans copropriété de 105 lots (dont 30 appartements), proximité CENTRE VILLE, résidence sécurisée avec ascenseur, appartement de type F2 comprenant : Entrée, Cuisine avec Meuble Evi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 103 404 € | 10 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 25 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
6 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | 2 Mte Des Arts | 320 000 € | 43 m² | 7 442 € |
| 07/05/2024 | 6 Rue Saint Helier | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 03/11/2023 | 209 Rue Auguste Badin | 267 000 € | 63 m² | 4 238 € |
| 03/10/2023 | 6 Rue Saint Helier | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 04/08/2023 | 163 Rue Du Chateau | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 06/06/2023 | 4 Rue Saint Helier | 142 000 € | 57 m² | 2 491 € |