299 950 €
T6
136 m²
BAREN
31440
N/A
vs marché
2 206
€/m²
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Créer un compte gratuit299 950 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
BAREN (31440)
Terrasse
DPE
E
315 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
A32200CMC31 - Si vous recherchez une propriété au coeur des Pyrénées, près de Bagneres de Luchon, avec des vues à couper le souffle, ceci pourrait être la maison de vos rêves. La m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 950 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 917 €
Prix net vendeur
287 033 €
Frais de notaire
+21 512 €
Émoluments
3 228 €
Droits & taxes
16 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 462 €
Capital à emprunter
321 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 085 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
17 952 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-854 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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