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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
*À VENDRE – Charmant appartement 30 m² àBarèges (Résidence Hélios) Situé au cÅ“ur de la station de Barèges, au 2ᵉ étage de la résidence, parfait pour r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 107 436 € | 11 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 112 680 € | 16 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 122 220 € | 25 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 133 440 € | 37 123 € | 3,45% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 49 183 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BAREGES ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BAREGES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Rue De Madame De Maintenon | 107 825 € | 49 m² | 2 201 € |
| 04/12/2025 | 17 Rue De Madame De Maintenon | 60 500 € | 30 m² | 2 017 € |
| 23/10/2025 | 37 Rte De Labatsus | 67 945 € | 23 m² | 2 954 € |
| 08/07/2025 | 12 Rte De Labatsus | 49 265 € | 21 m² | 2 346 € |
| 24/06/2025 | 12 Rte De Labatsus | 43 500 € | 21 m² | 2 071 € |
| 24/06/2025 | 12 Rte De Labatsus | 57 500 € | 21 m² | 2 738 € |
| 18/06/2025 | 45 Rue Ramond | 105 000 € | 21 m² | 5 000 € |
| 11/06/2025 | 52 Rue Ramond | 76 387 € | 40 m² | 1 910 € |
| 02/06/2025 | 28 Rue Ramond | 65 400 € | 28 m² | 2 336 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue De Madame De Maintenon | 54 501 € | 21 m² | 2 595 € |
| 27/05/2025 | 24 Rte De Labatsus | 48 350 € | 21 m² | 2 302 € |
| 23/05/2025 | 12 Rte De Labatsus | 30 000 € | 21 m² | 1 429 € |
| 21/05/2025 | 12 Rte De Labatsus | 40 000 € | 21 m² | 1 905 € |
| 24/04/2025 | 13 Prom Horizontale | 115 005 € | 39 m² | 2 949 € |
| 27/03/2025 | 12 Rte De Labatsus | 78 560 € | 28 m² | 2 806 € |