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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 20 m²
Appartement T2 mezzanine BAREGESDans une résidence du centre de BAREGES, appartement T2 d'environ 30 m² au sol composé d'une entrée sur couloir, WC séparés, Salle de bains, kitchen...
45 Rue Ramond 65120 Barèges
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 79 128 € | 8 292 € | 3,20% |
| 10 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 83 040 € | 12 204 € | 3,25% |
| 15 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 90 180 € | 19 344 € | 3,35% |
| 20 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 98 160 € | 27 324 € | 3,45% |
| 25 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 107 100 € | 36 264 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BAREGES ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BAREGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BAREGES
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72 250 € | 3 613 € | 20 m² | 2 | Voir |
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T2 BAREGES
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72 000 € | 3 130 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 BAREGES
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72 000 € | 3 130 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 LUZ ST SAUVEUR
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70 000 € | 3 182 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T2 LUZ ST SAUVEUR
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70 000 € | 3 182 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T2 LUZ ST SAUVEUR
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66 700 € | 2 779 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 LUZ ST SAUVEUR
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66 700 € | 2 779 € | 24 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 17 Rue De Madame De Maintenon | 60 500 € | 30 m² | 2 017 € |
| 23/10/2025 | 37 Rte De Labatsus | 67 945 € | 23 m² | 2 954 € |
| 08/07/2025 | 12 Rte De Labatsus | 49 265 € | 21 m² | 2 346 € |
| 24/06/2025 | 12 Rte De Labatsus | 57 500 € | 21 m² | 2 738 € |
| 24/06/2025 | 12 Rte De Labatsus | 43 500 € | 21 m² | 2 071 € |
| 18/06/2025 | 45 Rue Ramond | 105 000 € | 21 m² | 5 000 € |
| 02/06/2025 | 28 Rue Ramond | 65 400 € | 28 m² | 2 336 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue De Madame De Maintenon | 54 501 € | 21 m² | 2 595 € |
| 27/05/2025 | 24 Rte De Labatsus | 48 350 € | 21 m² | 2 302 € |
| 23/05/2025 | 12 Rte De Labatsus | 30 000 € | 21 m² | 1 429 € |
| 21/05/2025 | 12 Rte De Labatsus | 40 000 € | 21 m² | 1 905 € |
| 27/03/2025 | 12 Rte De Labatsus | 78 560 € | 28 m² | 2 806 € |
| 27/03/2025 | 25 Rue De Madame De Maintenon | 42 850 € | 22 m² | 1 948 € |
| 24/01/2025 | 37 Rte De Labatsus | 48 450 € | 23 m² | 2 107 € |
| 20/12/2024 | 10 Prom Horizontale | 66 900 € | 24 m² | 2 788 € |