210 000 €
T5
105 m²
BARD
42600
-13%
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
BARD (42600)
Terrain
455 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
13 860 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 66 Mte De Bellevue | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 05/09/2024 | 356 Che De Bernigaud | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 26/06/2024 | 488 Mte De Bellevue | 234 000 € | 99 m² | 2 364 € |
| 17/06/2024 | 442 Mte De Bellevue | 106 000 € | 88 m² | 1 205 € |
| 13/06/2024 | 431 Mte De Bellevue | 352 500 € | 112 m² | 3 147 € |
| 07/05/2024 | 5164 Montchovet | 216 200 € | 100 m² | 2 162 € |
| 12/12/2023 | 154 Che De La Crozette | 296 530 € | 119 m² | 2 492 € |
| 27/06/2023 | 8 All Du Regard | 196 800 € | 96 m² | 2 050 € |
| 28/04/2023 | 6 All Du Regard | 249 000 € | 98 m² | 2 541 € |
| 23/03/2023 | 442 Mte De Bellevue | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |