279 000 €
T5
120 m²
BARCUS
64130
+60%
vs marché
2 325
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
BARCUS (64130) • Barcus
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 014 €
Prix net vendeur
266 986 €
Frais de notaire
+20 138 €
Émoluments
3 036 €
Droits & taxes
15 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 138 €
Capital à emprunter
299 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 304 080 € | 34 856 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 319 920 € | 50 696 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 79 796 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 382 320 € | 113 096 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 147 776 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Barcus →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 5 pièces, BARCUS ↗ +13% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BARCUS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BARCUS
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à BARCUS |
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T5 BARCUS
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à BARCUS |
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T5 BARCUS
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à BARCUS |
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T5 BARCUS
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à BARCUS |
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T5 ESPES UNDUREIN
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295 000 € | 2 543 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à ESPES UNDUREIN |
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T5 ESPES UNDUREIN
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295 000 € | 2 543 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à ESPES UNDUREIN |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 89 Che De Tatxeta | 40 000 € | 120 m² | 333 € |
| 17/09/2025 | 845 Rte Principale | 275 500 € | 131 m² | 2 103 € |
| 05/09/2025 | 95 Rte De Burgodi | 170 000 € | 135 m² | 1 259 € |
| 14/05/2025 | 3825 Rte De Larraja | 70 000 € | 128 m² | 547 € |
| 30/04/2025 | 79 Che De Gorostibar | 160 000 € | 128 m² | 1 250 € |
| 07/04/2025 | 115 Che D Alkhatea | 268 700 € | 101 m² | 2 660 € |
| 30/10/2024 | 237 Petit Chemin | 280 000 € | 133 m² | 2 105 € |
| 28/12/2023 | 1445 Rte Principale | 90 000 € | 117 m² | 769 € |