865 000 €
T13
365 m²
BARCELONNETTE
04400
-28%
vs marché
2 370
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit865 000 €
Maison • 13 pièces • 365 m²
BARCELONNETTE (04400) • Barcelonnette
Niveaux
4
Construction
1972
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
C
140 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Idéalement située à seulement 10 minutes de la station de Praloup et à proximité du centre de Barcelonnette, du Golf et au départ des itinéraires des cols de la Cayolle et d'Allos,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
865 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 269 €
Prix net vendeur
831 731 €
Frais de notaire
+58 873 €
Émoluments
8 451 €
Droits & taxes
49 072 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
923 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
923 873 €
Capital à emprunter
923 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 062 €/mois | 33 521 €/mois | 929 208 € | 97 723 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 125 €/mois | 24 621 €/mois | 975 000 € | 143 515 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 883 €/mois | 17 827 €/mois | 1 058 940 € | 227 455 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 801 €/mois | 14 548 €/mois | 1 152 240 € | 320 755 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 185 €/mois | 12 682 €/mois | 1 255 500 € | 424 015 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
48 180 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-2 648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 015 €/an
Charges copro. NR
2 190 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 373 €/an
GLI (2,5%)
1 205 €/an
Vacance locative
4 013 €/an
Total charges
14 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher