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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
A 2 pas de la place Manuel et au calme, appartement de type 4 composé d'un grand séjour avec coin cuisine, 3 chambres (dont 2 avec placard incorporé), une salle d'eau et un wc sépa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 285 096 € | 29 949 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 44 013 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 324 900 € | 69 753 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 353 520 € | 98 373 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 385 200 € | 130 053 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BARCELONNETTE ↗ +21.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BARCELONNETTE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 8a Dig De La Gravette | 339 175 € | 100 m² | 3 392 € |
| 10/11/2025 | 3 Che De La Farriere | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 24/10/2025 | 8 Pl Aime Gassier | 287 000 € | 86 m² | 3 337 € |
| 10/09/2025 | 2 All De Volgelaye | 131 040 € | 70 m² | 1 872 € |
| 27/08/2025 | 3 Rue Doc Pierre Groues | 275 000 € | 78 m² | 3 526 € |
| 10/06/2025 | 5 Av Antoine Signoret | 252 460 € | 69 m² | 3 659 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue Manuel | 18 600 € | 75 m² | 248 € |
| 20/02/2025 | 54 Rue Manuel | 157 000 € | 85 m² | 1 847 € |
| 05/08/2024 | 9 Zone D Activite Chabrand | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 31/07/2024 | 5 Pl Frederic Mistral | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 07/06/2024 | 1 Rue Saint Dominique | 140 915 € | 73 m² | 1 930 € |
| 13/05/2024 | 9 Rue Du Canal | 91 000 € | 96 m² | 948 € |
| 25/04/2024 | 3 Tra Du Bachelard | 221 520 € | 95 m² | 2 332 € |
| 27/10/2023 | 1 Rue Du Canal | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |
| 22/09/2023 | 4 Rue Manuel | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |