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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 116 m²
La propriétaire de l'usufruit est née en 1947. L'usage de l'appartement reviendra au nu-propriétaire à son décès.Barcelonnette. Proche du centre-ville. Dans une petite copropriété....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 272 832 € | 28 711 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 286 320 € | 42 199 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 310 860 € | 66 739 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 94 279 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 124 579 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BARCELONNETTE ↗ +21.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BARCELONNETTE Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 8a Dig De La Gravette | 339 175 € | 100 m² | 3 392 € |
| 10/11/2025 | 3 Che De La Farriere | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue Manuel | 45 000 € | 111 m² | 405 € |
| 20/02/2025 | 6 All Des Dames | 370 250 € | 134 m² | 2 763 € |
| 14/06/2024 | 2 Av De La Liberation | 246 930 € | 113 m² | 2 185 € |
| 13/05/2024 | 9 Rue Du Canal | 91 000 € | 96 m² | 948 € |
| 25/04/2024 | 3 Tra Du Bachelard | 221 520 € | 95 m² | 2 332 € |
| 22/09/2023 | 4 Rue Manuel | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |