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310 000 €
T8 177 m²
BARCELONNETTE 04400
-33% vs marché
1 751 €/m²

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310 000

Appartement T8 • 8 pièces • 177 m²

BARCELONNETTE (04400) • Barcelonnette
Copropriété 53 lots
DPE F 392 kWh/m²
GES C 16 kg CO₂

Situé en plein coeur de Barcelonnette, ce superbe appartement de 177m² séduit immédiatement par son cachet et ses volumes. Alliant le charme de l'ancien, tout en étant en plein coe...

Quartier Barcelonnette

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 310 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 762 €
Prix net vendeur 295 238 €
Frais de notaire +22 076 €
Émoluments 3 307 €
Droits & taxes 17 419 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 332 076 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 332 076 €
Capital à emprunter 332 076 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 976 €/mois 12 048 €/mois 333 984 € 35 116 € 3,20%
10 ans 2 921 €/mois 8 852 €/mois 350 520 € 51 652 € 3,25%
15 ans 2 115 €/mois 6 409 €/mois 380 700 € 81 832 € 3,35%
20 ans 1 726 €/mois 5 230 €/mois 414 240 € 115 372 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,54%
23 364 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-605 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 947 €/an
Charges copro. NR 1 062 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 635 €/an
GLI (2,5%) 584 €/an
Vacance locative 1 946 €/an
Total charges 7 324 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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