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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 39 m²
ERA AGENCE DU PALAIS vous propose ce bel appartement situé Résidence 'Le Mail' à Poitiers.D'une surface de 89 m², il comprend: grande entrée, cuisine aménagée, salon avec loggia ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BARCELONNETTE ↗ +34.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BARCELONNETTE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 9 Rue Du Cdt Edouard Car | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 17/04/2025 | 22 Rue Du Cdt Edouard Car | 69 700 € | 35 m² | 1 991 € |
| 07/04/2025 | 7090 Av Reine Des Alpes | 69 000 € | 26 m² | 2 654 € |
| 03/04/2025 | 11 Rue Du Moulin | 20 000 € | 30 m² | 667 € |
| 02/04/2025 | 2 Rue Bellon | 158 800 € | 53 m² | 2 996 € |
| 29/03/2025 | 7089 Av Reine Des Alpes | 69 000 € | 28 m² | 2 464 € |
| 28/03/2025 | 2 Pl Manuel | 63 600 € | 24 m² | 2 650 € |
| 07/03/2025 | 12 Che De L Hubac | 48 900 € | 20 m² | 2 445 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Du Bosquet | 75 000 € | 57 m² | 1 316 € |
| 05/03/2025 | 6 Av De Nice | 68 000 € | 44 m² | 1 545 € |
| 29/01/2025 | 7089 Che Des Alpages | 76 870 € | 27 m² | 2 847 € |
| 14/01/2025 | 12 Che De L Hubac | 80 600 € | 33 m² | 2 442 € |
| 09/01/2025 | 3 Che De Villevieille | 64 500 € | 29 m² | 2 224 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Emile Donnadieu | 107 000 € | 29 m² | 3 690 € |
| 27/12/2024 | 10 Rue Emile Donnadieu | 107 000 € | 20 m² | 5 350 € |