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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
EN EXCLUSIVITÉ !Venez découvrir cette charmante maison située sur la commune de Barcelonne-du-Gers, à tout juste 3 minutes des commodités d'Aire-sur-l'Adour.Dès l'entrée, laissez-v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARCELONNE DU GERS ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARCELONNE DU GERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GEE RIVIERE
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 BARCELONNE DU GERS
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164 700 € | 1 790 € | 92 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 7 Che Du Houga | 159 330 € | 87 m² | 1 831 € |
| 27/02/2025 | 6003 Che Louis Sarrade | 233 000 € | 102 m² | 2 284 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue Des Abattoirs | 153 000 € | 79 m² | 1 937 € |
| 31/08/2024 | 30 Rte De Toulouse | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 21/08/2024 | 12 Rte Du Pont | 94 000 € | 103 m² | 913 € |
| 08/08/2024 | 4b Rte D'aire Sur Adour | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 07/03/2024 | 6 Che De Sebastian | 112 000 € | 105 m² | 1 067 € |
| 05/03/2024 | 20 Rue De Casamont | 105 000 € | 94 m² | 1 117 € |
| 16/01/2024 | 7 Che De La Croze | 151 000 € | 107 m² | 1 411 € |
| 01/12/2023 | 3 Rue Des Fosses | 132 200 € | 94 m² | 1 406 € |
| 05/09/2023 | 17 Rte D'aire Sur Adour | 192 000 € | 105 m² | 1 829 € |
| 16/06/2023 | 18 Rue De Casamont | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 31/05/2023 | 84 Chem De Costefort | 189 000 € | 92 m² | 2 054 € |