129 000 €
T7
114 m²
BARC
27170
-31%
vs marché
1 132
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 7 pièces • 114 m²
BARC (27170) • Barc
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 555 €
Prix net vendeur
123 445 €
Frais de notaire
+10 293 €
Émoluments
1 660 €
Droits & taxes
7 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 293 €
Capital à emprunter
139 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 48 397 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 63 937 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,67%
15 048 €/an
Rendement net
7,38%
après charges
Cashflow
+48 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 22 Rue Des Tuileries | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 04/12/2025 | 2b Rue De Bray | 260 000 € | 133 m² | 1 955 € |
| 14/11/2025 | 19 Rue De L Eglise | 177 000 € | 108 m² | 1 639 € |
| 04/07/2025 | 17 Rue De La Croix Thierry | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 22/03/2025 | 5 Rue De Bray | 113 500 € | 93 m² | 1 220 € |
| 19/12/2024 | 7b Rue Du Plessis Mahiet | 197 000 € | 92 m² | 2 141 € |
| 06/11/2024 | 9005 Les Bruyeres De Barc | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 04/04/2024 | 3 Rue De La Sente D Amour | 135 000 € | 114 m² | 1 184 € |