135 000 €
T3
61 m²
BARC
27170
+38%
vs marché
2 213
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Maison • 3 pièces • 61 m²
BARC (27170) • Barc
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 429 €
Prix net vendeur
128 571 €
Frais de notaire
+10 644 €
Émoluments
1 709 €
Droits & taxes
7 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 644 €
Capital à emprunter
145 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
8 052 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BARC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BEAUMONT LE ROGER
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T3 BEAUMONT LE ROGER
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129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT LE ROGER
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T3 BEAUMONT LE ROGER
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129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2025 | 15 Rue Des Moulins | 25 500 € | 59 m² | 432 € |
| 19/03/2025 | 15 Rue De L Eglise | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue Du Val | 94 500 € | 69 m² | 1 370 € |
| 20/12/2024 | 1 Rte D Evreux | 134 100 € | 47 m² | 2 853 € |
| 15/11/2024 | 13 Rue Des Moulins | 33 000 € | 78 m² | 423 € |
| 21/08/2024 | 15 Rue Des Moulins | 53 000 € | 49 m² | 1 082 € |
| 11/07/2024 | 13 Rue De La Sente D Amour | 90 000 € | 49 m² | 1 837 € |
| 10/05/2024 | 8 Rte D Evreux | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 08/08/2023 | 18 Rue Du Puits | 169 900 € | 74 m² | 2 296 € |
| 06/07/2023 | 19 Rue Des Moulins | 107 000 € | 60 m² | 1 783 € |