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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison Mitoyenne avec jardin barbyMaison Mitoyenne ( par le garage )d environ 95 m² des années 1970 sur 443 m² de terrain. comprenant au rez, un salon séjour donnant sur terrasse e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARBY ↘ -15.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARBY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA FECLAZ
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340 000 € | 2 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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313 000 € | 3 402 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBY
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313 000 € | 3 402 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBY
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313 000 € | 3 402 € | 92 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 38 All Des Garennes | 357 400 € | 88 m² | 4 061 € |
| 18/12/2024 | 97 Rue Des Terraillers | 360 000 € | 94 m² | 3 830 € |
| 23/10/2024 | 160 Rte De Leysse | 357 570 € | 106 m² | 3 373 € |
| 25/09/2024 | 39 All Des Bruyeres | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 27/08/2024 | 59 All Des Cyclamens | 368 000 € | 75 m² | 4 907 € |
| 30/07/2024 | 439 All Du Rossignol | 439 000 € | 106 m² | 4 142 € |
| 25/08/2023 | 434 Rte Du Chateau | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 12/05/2023 | 455 All Des Cerisiers | 590 950 € | 106 m² | 5 575 € |
| 05/05/2023 | 345 Rue Du Prede | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |