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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement 2 pièces2 pièces d'environ 45m² au 2ème étage sans ascenseur, comprenant séjour, cuisine séparée, chambre, salle de bains, toilettes, parking annexe
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 301 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 24 Rue Charles Jacques | 50 000 € | 26 m² | 1 923 € |
| 14/10/2024 | 63 Rue Gabriel Seailles | 149 000 € | 35 m² | 4 257 € |
| 19/09/2024 | 24 Rue Charles Jacques | 129 500 € | 25 m² | 5 180 € |
| 13/12/2023 | 24 Rue Charles Jacques | 210 000 € | 43 m² | 4 884 € |
| 16/11/2023 | 24 Rue Charles Jacques | 245 000 € | 43 m² | 5 698 € |