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1 100 000 €
T10 406 m²
BARBIZON 77630
-43% vs marché
2 709 €/m²

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Maison • 10 pièces • 406 m²

BARBIZON (77630)
Terrain 1 276 m²
Jardin Garage Cheminée
DPE D 217 kWh/m²
GES D 42 kg CO₂
Énergie Gaz

Aux alentours de BARBIZON-8 mn Superbe propriété en pierre du pays pour 406 m² habitables comprenant: Une belle entrée, wc, cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le sé...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 100 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -42 308 €
Prix net vendeur 1 057 692 €
Frais de notaire +74 370 €
Émoluments 10 617 €
Droits & taxes 62 403 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 174 370 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 174 370 €
Capital à emprunter 1 174 370 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 14 037 €/mois 42 536 €/mois 1 179 108 € 122 175 € 3,15%
10 ans 10 304 €/mois 31 224 €/mois 1 236 480 € 179 547 € 3,20%
15 ans 7 452 €/mois 22 582 €/mois 1 341 360 € 284 427 € 3,30%
20 ans 6 076 €/mois 18 412 €/mois 1 458 240 € 401 307 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
53 592 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-3 807 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 466 €/an
Charges copro. NR 2 436 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 751 €/an
GLI (2,5%) 1 340 €/an
Vacance locative 4 464 €/an
Total charges 16 607 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
26% moins cher

Distribution des prix

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