262 000 €
T5
90 m²
BARBERY
14220
+29%
vs marché
2 911
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
BARBERY (14220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 476 €
Prix net vendeur
249 524 €
Frais de notaire
+18 940 €
Émoluments
2 869 €
Droits & taxes
14 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 940 €
Capital à emprunter
280 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 730 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 322 020 € | 69 174 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 97 554 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 129 054 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
11 880 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARBERY ↗ +5.9% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BARBERY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 5023 Rue De La Justice | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 24/09/2025 | 17 La Grand'rue | 157 000 € | 109 m² | 1 440 € |
| 31/07/2025 | 25 Rue De Faverolles | 259 000 € | 82 m² | 3 159 € |
| 15/07/2025 | 8 Rue Du Grand Tremblay | 192 000 € | 88 m² | 2 182 € |
| 27/06/2025 | 46 Rue De Faverolles | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 15/04/2025 | 27 Rue De La Fromagerie | 84 340 € | 106 m² | 796 € |
| 12/02/2025 | 5 Rue De La Fromagerie | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 30/12/2024 | 5227 La Grande Rue | 170 500 € | 99 m² | 1 722 € |
| 31/10/2024 | 4 Rue De La Mine | 208 800 € | 71 m² | 2 941 € |
| 20/09/2024 | 9 La Grande Rue | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 05/07/2024 | 5004 Imp Du Jacot | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 05/06/2024 | 12 Rue De La Mine | 95 000 € | 97 m² | 979 € |
| 28/06/2023 | 13 Rue De La Fromagerie | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |