315 600 €
T6
125 m²
BARBERY
14220
+42%
vs marché
2 525
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 600 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
BARBERY (14220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 590 €
Prix net vendeur
302 010 €
Frais de notaire
+22 540 €
Émoluments
3 372 €
Droits & taxes
17 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 140 €
Capital à emprunter
338 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 339 528 € | 35 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 51 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 386 280 € | 81 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 419 760 € | 115 434 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 454 500 € | 150 174 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
16 500 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-1 036 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 FRESNEY LE VIEUX
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9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 27 Rue De La Fromagerie | 84 340 € | 106 m² | 796 € |
| 14/03/2025 | 5171 La Croix | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 03/01/2025 | 60 Rue De La Grande Rue | 265 000 € | 123 m² | 2 154 € |
| 05/07/2024 | 5004 Imp Du Jacot | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 15/04/2024 | 5020 Rue De La Justice | 206 185 € | 146 m² | 1 412 € |
| 04/04/2024 | 23 Rue De La Fromagerie | 136 000 € | 124 m² | 1 097 € |
| 18/10/2023 | 10 Rue De La Justice | 265 000 € | 140 m² | 1 893 € |
| 28/06/2023 | 13 Rue De La Fromagerie | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 27/03/2023 | 6 Rue Du Mesnil Touffray | 87 000 € | 100 m² | 870 € |