212 650 €
T5
85 m²
BARBEREY ST SULPICE
10600
+22%
vs marché
2 502
€/m²
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Créer un compte gratuit212 650 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
BARBEREY ST SULPICE (10600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 126 €
Prix net vendeur
202 524 €
Frais de notaire
+15 716 €
Émoluments
2 418 €
Droits & taxes
11 948 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 366 €
Capital à emprunter
228 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 229 320 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 240 480 € | 34 951 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 260 820 € | 55 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 283 440 € | 77 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 101 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
11 220 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BARBEREY ST SULPICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 20 Rue Du Professeur Calmette | 138 000 € | 73 m² | 1 890 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue Du Moulin | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue De Mousson | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 07/08/2024 | 18 Rue Du Professeur Calmette | 139 900 € | 73 m² | 1 916 € |
| 31/05/2024 | 31 Rue De La Gare | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 08/03/2024 | 19 Rue Des Acacias | 227 500 € | 90 m² | 2 528 € |
| 08/03/2024 | 11 Rue Du Professeur Calmette | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 16/01/2024 | 19 Rue Robert Baudoin | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 24/08/2023 | 13 Rue Du Professeur Calmette | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 24/05/2023 | 4 Rue Des Coquelicots | 166 000 € | 80 m² | 2 075 € |
| 15/05/2023 | 13 Rue Paul Langevin | 183 500 € | 67 m² | 2 739 € |
| 30/03/2023 | 27 Rue De Mousson | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |