215 200 €
T5
80 m²
BARBEREY ST SULPICE
10600
+31%
vs marché
2 690
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 200 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
BARBEREY ST SULPICE (10600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 248 €
Prix net vendeur
204 952 €
Frais de notaire
+15 883 €
Émoluments
2 441 €
Droits & taxes
12 092 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 083 €
Capital à emprunter
231 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 232 008 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 243 240 € | 35 266 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 55 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 79 066 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 102 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
10 560 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-750 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BARBEREY ST SULPICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 20 Rue Du Professeur Calmette | 138 000 € | 73 m² | 1 890 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue Du Moulin | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue De Mousson | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 07/08/2024 | 18 Rue Du Professeur Calmette | 139 900 € | 73 m² | 1 916 € |
| 31/05/2024 | 31 Rue De La Gare | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 08/03/2024 | 19 Rue Des Acacias | 227 500 € | 90 m² | 2 528 € |
| 08/03/2024 | 11 Rue Du Professeur Calmette | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 16/01/2024 | 19 Rue Robert Baudoin | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 24/08/2023 | 13 Rue Du Professeur Calmette | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 24/05/2023 | 4 Rue Des Coquelicots | 166 000 € | 80 m² | 2 075 € |
| 15/05/2023 | 13 Rue Paul Langevin | 183 500 € | 67 m² | 2 739 € |
| 30/03/2023 | 27 Rue De Mousson | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |