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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Appartement 1 pièce – 27 m² – La Chapelle-Saint-Luc (proche Troyes)Idéal investissement locatif – actuellement louéSitué sur la commune recherchée de La Chapelle-Saint-Luc, à...
5c Rue Léo Lagrange 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 57 288 € | 5 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 60 120 € | 8 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 65 160 € | 13 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 70 800 € | 19 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 25 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA CHAPELLE ST LUC ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA CHAPELLE ST LUC
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51 900 € | 1 922 € | 27 m² | 2 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/12/2023 | 87 Rue Jules Ferry | 31 000 € | 29 m² | 1 069 € |
| 14/12/2023 | 87 Rue Jules Ferry | 30 305 € | 29 m² | 1 045 € |
| 29/11/2023 | 64 Av Aristide Briand | 44 000 € | 31 m² | 1 419 € |
| 29/03/2023 | 5c Rue Leo Lagrange | 20 000 € | 27 m² | 741 € |