35 000 €
T1
7 m²
BARBERAZ
73000
+55%
vs marché
5 000
€/m²
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Créer un compte gratuit35 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 7 m²
BARBERAZ (73000)
Construction
1956
Copropriété
129 lots
DPE
G
785 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
CHAMBRE DE SERVICE !Au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble cossu de 1956, situé en hyper-centre ville de Chambéry, chambre de service offrant 6,5 m² de surface habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-2 290 €
Prix net vendeur
32 710 €
Frais de notaire
+3 982 €
Émoluments
703 €
Droits & taxes
1 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 982 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 982 €
Capital à emprunter
38 982 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 247 €/mois | 748 €/mois | 44 460 € | 9 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 397 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
17,07%
5 976 €/an
Rendement net
12,07%
après charges
Cashflow
+190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
498 €/an
Charges copro. NR
42 €/an
Assurance PNO
117 €/an
Gestion locative (7%)
418 €/an
GLI (3,0%)
179 €/an
Vacance locative
498 €/an
Total charges
1 752 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
498 €
Fourchette marché
423 - 576 €
Prix au m²
27 €/m²
Loyer annuel
5 976 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 498 €
Mensualité crédit
- 162 €
Charges mensuelles
- 146 €
Cashflow positif ✔
+190 €
Ratio couverture
33%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, BARBERAZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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