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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
T2 loué.En exclusivité, situé à Chambéry, l'emplacement de ce T2 est un véritable atout : proximité immédiate de la gare et du centre-ville, avec l’ensemble des commerces et transp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BARBERAZ ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BARBERAZ Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHAMBERY
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135 000 € | 2 647 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 CHAMBERY
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139 000 € | 2 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMBERY
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139 000 € | 2 279 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 CHAMBERY
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144 500 € | 2 331 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T3 CHAMBERY
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121 900 € | 1 905 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 CHAMBERY
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121 000 € | 2 200 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 BARBERAZ
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121 000 € | 2 161 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 9 Che Des Pres | 273 000 € | 60 m² | 4 550 € |
| 25/02/2025 | 23 Rue De La Madeleine | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 27/12/2024 | 32 Rue Centrale | 196 000 € | 65 m² | 3 015 € |
| 25/11/2024 | 7 Rue Francois Miege | 134 000 € | 33 m² | 4 061 € |
| 29/10/2024 | 30 Rue De Buisson Rond | 456 130 € | 37 m² | 12 328 € |
| 29/10/2024 | 30 Rue De Buisson Rond | 456 130 € | 56 m² | 8 145 € |
| 23/09/2024 | 11 Rue De Buisson Rond | 151 645 € | 47 m² | 3 226 € |
| 18/09/2024 | 3 Che Des Chenevis | 207 000 € | 66 m² | 3 136 € |
| 11/09/2024 | 148 Che Des Cedres | 231 924 € | 68 m² | 3 411 € |
| 29/08/2024 | 4 All Des Comtes De Savoie | 165 000 € | 44 m² | 3 750 € |
| 24/07/2024 | 5 Che Des Chenevis | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 09/07/2024 | 140 Gal De La Chartreuse | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 25/06/2024 | 2 All Des Comtes De Savoie | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 17/06/2024 | 5 Che Des Chenevis | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 07/05/2024 | 16 Av Du Stade | 212 400 € | 70 m² | 3 034 € |