370 000 €
Bien
130 m²
BARBERAZ
73000
N/A
vs marché
2 846
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Immeuble • 130 m²
BARBERAZ (73000)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 619 €
Prix net vendeur
352 381 €
Frais de notaire
+25 995 €
Émoluments
3 855 €
Droits & taxes
20 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 995 €
Capital à emprunter
395 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
17 160 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 339 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 2 Rue Des Trois Mortiers | 418 850 € | 115 m² | 3 642 € |
| 13/03/2025 | 847 Rte De Chanaz | 394 000 € | 148 m² | 2 662 € |
| 03/04/2024 | 72 Che De Jean-jacques | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 08/03/2024 | 7 Che Des Pres | 424 690 € | 105 m² | 4 045 € |
| 13/12/2023 | 106 Rte Des Gottelands | 580 000 € | 140 m² | 4 143 € |
| 29/11/2023 | 277 Mte Du Clos | 385 000 € | 117 m² | 3 291 € |
| 19/07/2023 | 175 Rue De Joigny | 589 630 € | 135 m² | 4 368 € |