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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
BARBERAZ, dans un cadre préservé au fond d'une impasse, sur une parcelle de 1404 m², une maison d'architecte des années 80 d'environ 130 m² comprenant au rez-de-chaussée, un garage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 721 €/mois | 32 488 €/mois | 900 564 € | 93 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 870 €/mois | 23 848 €/mois | 944 400 € | 137 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 1 024 560 € | 217 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 640 €/mois | 14 061 €/mois | 1 113 600 € | 306 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 1 206 000 € | 398 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARBERAZ ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BARBERAZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BARBERAZ
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840 000 € | 6 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBERAZ
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840 000 € | 6 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BARBERAZ
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843 000 € | 6 535 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBERY
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790 000 € | 5 725 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBERY
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790 000 € | 5 725 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAGNOLE
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755 000 € | 5 593 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAGNOLE
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755 000 € | 5 593 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAGNOLE
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755 000 € | 5 593 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTAGNOLE
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755 000 € | 5 634 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAGNOLE
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755 000 € | 5 634 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAMBERY
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723 800 € | 5 611 € | 129 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 2 Rue Des Trois Mortiers | 418 850 € | 115 m² | 3 642 € |
| 13/03/2025 | 847 Rte De Chanaz | 394 000 € | 148 m² | 2 662 € |
| 03/04/2024 | 72 Che De Jean-jacques | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 08/03/2024 | 7 Che Des Pres | 424 690 € | 105 m² | 4 045 € |
| 13/12/2023 | 106 Rte Des Gottelands | 580 000 € | 140 m² | 4 143 € |
| 29/11/2023 | 277 Mte Du Clos | 385 000 € | 117 m² | 3 291 € |
| 19/07/2023 | 175 Rue De Joigny | 589 630 € | 135 m² | 4 368 € |