2 496 000 €
Bien
486 m²
BARBENTANE
13570
N/A
vs marché
5 136
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 496 000 €
Bien • 10 pièces • 486 m²
BARBENTANE (13570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 496 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-118 857 €
Prix net vendeur
2 377 143 €
Frais de notaire
+164 869 €
Émoluments
23 268 €
Droits & taxes
140 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 660 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 660 869 €
Capital à emprunter
2 660 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 859 €/mois | 96 542 €/mois | 2 676 156 € | 281 374 € | 3,20% |
| 10 ans | 23 402 €/mois | 70 915 €/mois | 2 808 240 € | 413 458 € | 3,25% |
| 15 ans | 16 944 €/mois | 51 345 €/mois | 3 049 920 € | 655 138 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 827 €/mois | 41 900 €/mois | 3 318 480 € | 923 698 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 053 €/mois | 36 524 €/mois | 3 615 900 € | 1 221 118 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
64 152 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-11 942 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 346 €/an
Charges copro. NR
2 916 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 491 €/an
GLI (2,5%)
1 604 €/an
Vacance locative
5 344 €/an
Total charges
19 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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