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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Charmante maison de plain-pied avec jardin et garage à Barbentane Située dans un environnement calme et résidentiel de la commune de Barbentane, cette agréable maison de plain-pied...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARBENTANE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARBENTANE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BARBENTANE
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 BARBENTANE
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BARBENTANE
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BARBENTANE
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BARBENTANE
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 BARBENTANE
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275 000 € | 2 644 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T4 BARBENTANE
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBENTANE
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BARBENTANE
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278 500 € | 2 283 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Croix Blanche | 120 000 € | 119 m² | 1 008 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Sous L Hopital | 88 000 € | 113 m² | 779 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue Pujade | 158 500 € | 120 m² | 1 321 € |
| 21/03/2025 | 1008 Che D Arles | 540 000 € | 108 m² | 5 000 € |
| 07/02/2025 | 5948 Le Grand Rechaussier | 470 000 € | 111 m² | 4 234 € |
| 20/12/2024 | 5973 Le Grand Roumette | 383 098 € | 102 m² | 3 756 € |
| 05/11/2024 | 5660 Peudieu | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 20/06/2024 | 18 Rue Du Barri | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 21/05/2024 | 10b Che Neuf | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 06/03/2024 | 22 Lot Le Colombier | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 06/03/2024 | 8 Rue Grande | 230 600 € | 86 m² | 2 681 € |
| 14/02/2024 | 23 Rue Pujade | 430 000 € | 110 m² | 3 909 € |
| 13/02/2024 | 21 Rue Pujade | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 19/01/2024 | 470 Rte D Avignon | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 28/11/2023 | 20 Rue Du Rhone | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |