2 999 000 €
Maison
485 m²
BARBENTANE
13570
+117%
vs marché
6 184
€/m²
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Maison • 485 m²
BARBENTANE (13570) • Barbentane
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 999 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-115 346 €
Prix net vendeur
2 883 654 €
Frais de notaire
+199 610 €
Émoluments
28 125 €
Droits & taxes
170 135 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 198 610 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 198 610 €
Capital à emprunter
3 198 610 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 233 €/mois | 115 858 €/mois | 3 211 572 € | 332 823 € | 3,15% |
| 10 ans | 28 064 €/mois | 85 042 €/mois | 3 367 680 € | 488 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 298 €/mois | 61 509 €/mois | 3 653 640 € | 774 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 548 €/mois | 50 145 €/mois | 3 971 520 € | 1 092 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 335 €/mois | 43 439 €/mois | 4 300 500 € | 1 421 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,13%
64 020 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-15 100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 335 €/an
Charges copro. NR
2 910 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 481 €/an
GLI (2,5%)
1 601 €/an
Vacance locative
5 333 €/an
Total charges
19 810 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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