230 000 €
T3
55 m²
BARBENTANE
13570
+19%
vs marché
4 182
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 55 m²
BARBENTANE (13570) • Barbentane
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 991 €
Prix net vendeur
218 009 €
Frais de notaire
+16 778 €
Émoluments
2 566 €
Droits & taxes
12 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 778 €
Capital à emprunter
246 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,16%
7 260 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-1 033 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, BARBENTANE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 10b Che Neuf | 128 000 € | 40 m² | 3 200 € |
| 19/12/2024 | 5027 Che Du Vallon | 510 000 € | 60 m² | 8 500 € |
| 14/11/2024 | 12 Che De La Fontaine | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 09/09/2024 | 62 Av Bertherigues | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 06/09/2024 | 15 Che Du Deyme | 226 000 € | 65 m² | 3 477 € |
| 29/08/2024 | 9001 Che De La Bruyere | 238 860 € | 57 m² | 4 191 € |
| 08/08/2024 | 6215 Rte De St Michel Du Frigolet | 425 000 € | 56 m² | 7 589 € |
| 08/08/2024 | 6215 Rte De St Michel Du Frigolet | 425 000 € | 74 m² | 5 743 € |
| 06/06/2024 | 14 Che De La Fontaine | 203 400 € | 43 m² | 4 730 € |
| 26/03/2024 | 23 Av Bertherigues | 295 000 € | 56 m² | 5 268 € |
| 19/02/2024 | 15 Che Du Deyme | 170 410 € | 50 m² | 3 408 € |
| 08/01/2024 | 27 Rue Pujade | 183 000 € | 48 m² | 3 813 € |
| 17/07/2023 | 11 Rue De La Croix Rouge | 122 000 € | 40 m² | 3 050 € |
| 03/07/2023 | 333 Rte De Boulbon | 197 350 € | 62 m² | 3 183 € |
| 22/05/2023 | 73 Av Bertherigues | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |