375 000 €
T5
98 m²
BARBENTANE
13570
+37%
vs marché
3 827
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 000 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
BARBENTANE (13570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 857 €
Prix net vendeur
357 143 €
Frais de notaire
+26 321 €
Émoluments
3 900 €
Droits & taxes
21 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 321 €
Capital à emprunter
401 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
12 936 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-1 614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARBENTANE ↘ -10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BARBENTANE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BARBENTANE
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375 000 € | 3 906 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBENTANE
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375 000 € | 3 827 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBENTANE
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375 000 € | 3 827 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBENTANE
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375 000 € | 3 827 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBENTANE
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375 000 € | 3 827 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBENTANE
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375 000 € | 3 827 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBENTANE
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328 000 € | 3 417 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBENTANE
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320 000 € | 3 077 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 3 Rue De La Croix Blanche | 102 000 € | 78 m² | 1 308 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Sous L Hopital | 88 000 € | 113 m² | 779 € |
| 21/03/2025 | 1008 Che D Arles | 540 000 € | 108 m² | 5 000 € |
| 07/02/2025 | 5948 Le Grand Rechaussier | 470 000 € | 111 m² | 4 234 € |
| 20/12/2024 | 5973 Le Grand Roumette | 383 098 € | 102 m² | 3 756 € |
| 16/12/2024 | 5817 Terre Fort | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 20/06/2024 | 18 Rue Du Barri | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 21/05/2024 | 10b Che Neuf | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 06/03/2024 | 22 Lot Le Colombier | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 06/03/2024 | 8 Rue Grande | 230 600 € | 86 m² | 2 681 € |
| 14/02/2024 | 23 Rue Pujade | 430 000 € | 110 m² | 3 909 € |
| 13/02/2024 | 21 Rue Pujade | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 07/02/2024 | 8 Pl De L Eglise | 104 000 € | 78 m² | 1 333 € |
| 19/01/2024 | 470 Rte D Avignon | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 28/11/2023 | 20 Rue Du Rhone | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |