Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitLocal commercial • 2 pièces • 65 m²
Idéalement situé à proximité immédiate des commodités et du centre ville, ce bien polyvalent offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet personnel ou un investissement stra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 3 Rue De La Croix Blanche | 102 000 € | 78 m² | 1 308 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Du Sequier | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 31/01/2025 | 5001b La Ramiere | 323 800 € | 70 m² | 4 626 € |
| 15/01/2025 | Rte De La Gare | 225 000 € | 62 m² | 3 629 € |
| 16/12/2024 | 5817 Terre Fort | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue Du Sequier | 136 000 € | 74 m² | 1 838 € |
| 31/07/2024 | 18 Rue De La Croix Rouge | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 29/07/2024 | 9 Che Sous Les Fourches | 121 000 € | 57 m² | 2 123 € |
| 20/06/2024 | 18 Rue Du Barri | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 24/05/2024 | 1 Rue Porte Neuve | 100 310 € | 60 m² | 1 672 € |
| 07/05/2024 | 1 Rue Du Paty | 105 000 € | 54 m² | 1 944 € |
| 13/02/2024 | 21 Rue Pujade | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 07/02/2024 | 8 Pl De L Eglise | 104 000 € | 78 m² | 1 333 € |
| 31/01/2024 | 2 Rue Des Penitents | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 19/01/2024 | 470 Rte D Avignon | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |