199 000 €
T2
65 m²
BARBENTANE
13570
-15%
vs marché
3 062
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 65 m²
BARBENTANE (13570)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 374 €
Prix net vendeur
188 626 €
Frais de notaire
+14 763 €
Émoluments
2 285 €
Droits & taxes
11 128 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 763 €
Capital à emprunter
213 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
8 580 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-763 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BARBENTANE ↗ +11.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, BARBENTANE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 5027 Che Du Vallon | 510 000 € | 60 m² | 8 500 € |
| 14/11/2024 | 12 Che De La Fontaine | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 09/09/2024 | 62 Av Bertherigues | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 06/09/2024 | 15 Che Du Deyme | 226 000 € | 65 m² | 3 477 € |
| 29/08/2024 | 9001 Che De La Bruyere | 238 860 € | 57 m² | 4 191 € |
| 08/08/2024 | 6215 Rte De St Michel Du Frigolet | 425 000 € | 56 m² | 7 589 € |
| 08/08/2024 | 6215 Rte De St Michel Du Frigolet | 425 000 € | 74 m² | 5 743 € |
| 26/03/2024 | 23 Av Bertherigues | 295 000 € | 56 m² | 5 268 € |
| 19/02/2024 | 15 Che Du Deyme | 170 410 € | 50 m² | 3 408 € |
| 08/01/2024 | 27 Rue Pujade | 183 000 € | 48 m² | 3 813 € |
| 25/08/2023 | 15 Av Bertherigues | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 03/07/2023 | 333 Rte De Boulbon | 197 350 € | 62 m² | 3 183 € |
| 22/05/2023 | 73 Av Bertherigues | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |