1 980 000 €
T8
340 m²
BARBENTANE
13570
+105%
vs marché
5 824
€/m²
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Créer un compte gratuit1 980 000 €
Maison • 8 pièces • 340 m²
BARBENTANE (13570) • Barbentane
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 980 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-76 154 €
Prix net vendeur
1 903 846 €
Frais de notaire
+132 406 €
Émoluments
18 730 €
Droits & taxes
112 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 112 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 112 406 €
Capital à emprunter
2 112 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 249 €/mois | 76 512 €/mois | 2 120 916 € | 219 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 534 €/mois | 56 164 €/mois | 2 224 080 € | 322 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 405 €/mois | 40 621 €/mois | 2 412 900 € | 511 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 929 €/mois | 33 118 €/mois | 2 622 960 € | 721 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 467 €/mois | 28 688 €/mois | 2 840 100 € | 938 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,27%
44 880 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-9 822 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
64% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2023 | 5637 Voou Longue | 1 426 200 € | 282 m² | 5 057 € |