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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 157 m²
Maison de village + Local commercial en cours de rénovationAu coeur du centre-ville de Barbentane, venez découvrir cette maison en partie rénovée au fort potentiel. Au rez-de-chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 553 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARBENTANE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARBENTANE Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 35 Av Bertherigues | 350 445 € | 126 m² | 2 781 € |
| 13/01/2025 | 5914 Carrierre | 1 915 000 € | 169 m² | 11 331 € |
| 19/11/2024 | 38 Che De La Fontaine | 284 470 € | 160 m² | 1 778 € |
| 24/07/2024 | 5818 Terre Fort | 310 000 € | 147 m² | 2 109 € |
| 13/05/2024 | 5656a Terre Fort | 135 000 € | 160 m² | 844 € |
| 26/01/2024 | 9201 Castel Mouisson | 485 000 € | 132 m² | 3 674 € |
| 07/07/2023 | 5 Pl Saint Joseph | 368 240 € | 130 m² | 2 833 € |
| 19/06/2023 | 94 Av Bertherigues | 650 000 € | 170 m² | 3 824 € |
| 19/06/2023 | 94 Av Bertherigues | 463 450 € | 170 m² | 2 726 € |