1 484 000 €

Bien 315 m²

BARBENTANE 13570

N/A vs marché

4 711 €/m²

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1 484 000 €

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Bien • 11 pièces • 315 m²

BARBENTANE (13570)

Piscine Jardin

DPE E 189 kWh/m²

GES D 57 kg CO₂

BARBENTANE, MAS 3 habitations, installations équestres, terrainBARBENTANE, Charme fou pour ce MAS PROVENCAL en pierres de taille, constitué de 3 habitations indépendantes et attena...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 484 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -70 667 €

Prix net vendeur 1 413 333 €

Frais de notaire +98 763 €

Émoluments 14 027 €

Droits & taxes 83 386 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 582 763 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 582 763 €

Capital à emprunter 1 582 763 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	18 919 €/mois	57 330 €/mois	1 589 196 €	164 710 €	3,15%
10 ans	13 887 €/mois	42 082 €/mois	1 666 440 €	241 954 €	3,20%
15 ans	10 044 €/mois	30 436 €/mois	1 807 920 €	383 434 €	3,30%
20 ans	8 188 €/mois	24 812 €/mois	1 965 120 €	540 634 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 093 €/mois	21 494 €/mois	2 127 900 €	703 414 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,80%

41 580 €/an

Rendement net

1,79%

après charges

Cashflow

-6 906 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 465 €/an

Charges copro. NR 1 890 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 911 €/an

GLI (2,5%) 1 040 €/an

Vacance locative 3 464 €/an

Total charges 12 920 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).