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202 000 €
Bien 100 m²
BARBENTANE 13570
N/A vs marché
2 020 €/m²

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Bien • 4 pièces • 100 m²

BARBENTANE (13570) • Barbentane
Calme
DPE C 147 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

iad France - Marie-Christine Roux vous propose: Située au cOEur de Barbentane, cette maison allie le respect des matériaux anciens, le confort et l’efficacité énergétique. Entièrem...

Quartier Barbentane

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 202 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 619 €
Prix net vendeur 192 381 €
Frais de notaire +15 021 €
Émoluments 2 321 €
Droits & taxes 11 350 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 217 021 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 217 021 €
Capital à emprunter 217 021 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 594 €/mois 7 861 €/mois 217 896 € 22 578 € 3,15%
10 ans 1 904 €/mois 5 770 €/mois 228 480 € 33 162 € 3,20%
20 ans 1 123 €/mois 3 403 €/mois 269 520 € 74 202 € 3,40%
25 ans 973 €/mois 2 948 €/mois 291 900 € 96 582 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
13 200 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-515 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an
Charges copro. NR 600 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 924 €/an
GLI (2,5%) 330 €/an
Vacance locative 1 100 €/an
Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ajdew Actuel
202 000 € -
#9Gn7U
202 000 € -
#aF4Xp
202 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).