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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
Terrain de 441 m² avec maison contemporaine - 4 chambres & garage LE PROJET FAMILIAL DONT VOUS AVEZ TOUJOURS RÊVÉ À SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES ! Imaginez votre quotidien dans une ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 635 €/mois | 17 076 €/mois | 473 340 € | 54 214 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 498 000 € | 78 874 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 543 420 € | 124 294 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 595 440 € | 176 314 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 649 200 € | 230 074 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARBECHAT ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARBECHAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST JULIEN DE CONCELLES
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447 000 € | 2 661 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JULIEN DE CONCELLES
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447 000 € | 2 661 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JULIEN DE CONCELLES
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447 000 € | 2 661 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JULIEN DE CONCELLES
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447 000 € | 2 661 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 ST JULIEN DE CONCELLES
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447 000 € | 2 661 € | 168 m² | 6 | Voir |
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447 000 € | 2 661 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 ST JULIEN DE CONCELLES
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447 200 € | 2 662 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JULIEN DE CONCELLES
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423 000 € | 3 043 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JULIEN DE CONCELLES
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423 000 € | 3 043 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 BARBECHAT
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414 000 € | 2 637 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE BASSE MER
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457 000 € | 3 312 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE BASSE MER
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457 000 € | 3 312 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Rte De La Loire | 150 000 € | 133 m² | 1 128 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Des Ajoncs | 315 800 € | 109 m² | 2 897 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Des Magnolias | 278 000 € | 115 m² | 2 417 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Des Vingt Boisselees | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 25/11/2025 | 5 Les Egaissieres | 205 000 € | 109 m² | 1 881 € |
| 22/11/2025 | 81 Rte Des Coteaux | 420 000 € | 146 m² | 2 877 € |
| 28/10/2025 | 1b Le Patis Coreau | 328 000 € | 118 m² | 2 780 € |
| 17/10/2025 | 11 Rue Louise Labe | 288 000 € | 109 m² | 2 642 € |
| 29/09/2025 | 201 Levee De La Divatte | 285 000 € | 145 m² | 1 966 € |
| 14/08/2025 | 57 Rue Des Magnolias | 279 000 € | 117 m² | 2 385 € |
| 17/07/2025 | 7 La Brehardiere | 324 000 € | 116 m² | 2 793 € |
| 11/07/2025 | 7 L Esperance | 337 000 € | 134 m² | 2 515 € |
| 27/05/2025 | 4 La Chenardiere | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 19/05/2025 | 1 All Des Civelles | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |
| 14/02/2025 | 4 La Berriere | 1 680 000 € | 109 m² | 15 413 € |