405 990 €
Bien
164 m²
BARBECHAT
44450
N/A
vs marché
2 476
€/m²
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Bien • 8 pièces • 164 m²
BARBECHAT (44450)
Jardin
Garage
Au cœur du bourg de Barbechat, proche des commodités, découvrez cette maison de plain-pied, familiale, moderne et confortable, offrant 164 m² habitables avec 6 chambres (famille no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
405 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 333 €
Prix net vendeur
386 657 €
Frais de notaire
+28 345 €
Émoluments
4 183 €
Droits & taxes
22 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
434 335 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
434 335 €
Capital à emprunter
434 335 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 192 €/mois | 15 733 €/mois | 436 128 € | 45 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 457 320 € | 66 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 496 080 € | 105 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 539 280 € | 148 379 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 583 800 € | 192 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
21 648 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-1 305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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