165 131 €
Bien
68 m²
BARBECHAT
44450
N/A
vs marché
2 428
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 131 €
Bien • 3 pièces • 68 m²
URGENT
BARBECHAT (44450)
Jardin
Idéalement situé à Barbechat ! Cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 220m² proche du centre, 5 minutes à pied est composée de 3 pièces répar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 131 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 863 €
Prix net vendeur
157 268 €
Frais de notaire
+12 612 €
Émoluments
1 984 €
Droits & taxes
9 278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 743 €
Capital à emprunter
177 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 178 500 € | 18 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 112 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 203 040 € | 43 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 220 800 € | 60 832 € | 3,40% |
| 25 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 239 100 € | 79 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
8 976 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-528 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible