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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 64 512 € | 6 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 67 560 € | 9 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 73 260 € | 15 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 79 680 € | 21 888 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 288 €/mois | 873 €/mois | 86 400 € | 28 608 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 4 La Grande Graholiere | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 28/11/2024 | 5897 La Haute Vallee | 190 000 € | 20 m² | 9 500 € |
| 14/06/2024 | 219 Levee De La Divatte | 195 000 € | 30 m² | 6 500 € |
| 26/04/2024 | 33 Rue Du Pont Fresneau | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 26/04/2024 | 33 Rue Du Pont Fresneau | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |
| 14/09/2023 | 40 Rte De Mauves | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |